49 Zurab Kvlividze St, Tbilisi, Georgia
رقم هاتف : 557000256 [995+]
بحث

شراء عقار في جورجيا

  شراء العقارات في جورجيا

شراء العقارات في جورجيا

خلال السنوات القليلة الماضية, نما شراء العقارات في جورجيا من قبل الأجانب بشكل ملحوظ , بحيث تم شراء أكثر من 25% من العقارات في جورجيا من قبل الأجانب . قضية نمو شراء العقارات في جورجيا لها عدة أسباب سنشرحها بمزيد من التفصيل أدناه : أحد الأسباب الرئيسية وراء رغبة الأجانب في شراء العقارات جورجيا هو عدم وجود ضريبه.

صيانة الممتلكات , مما يعني أنه إذا كان شخص ما يمتلك عقارًا في جورجيا هو عدم وجود ضربية صيانة الممتلكات , مما يعني أنه إذا كان شخص ما يمتلك عقارًا في جورجيا , فإنه غير مطالب بدفع أي ضريبة , والتي إذا نظرت إلي الدول الأوروبية و المنطقة , ستلاحظون كيف يمكن أن تكون هذه القضية جذابة وأهمية للأجانب.

سبب اخر لشعبية شراء العقارات في جورجيا من قبل الأجانب هو السعر المعقول جداً للعقار في هذا البلد , علي سبيل المثال ,يمكنك الشراء في أفضل منطقة في تبليسي (العاصمة) و في أفضل برج حديقة مع جميع وسائل الراحة مثل الحمام السباحة والنادي وغرف الاجتماعات والعديد من المرافق الجذابة الأخري ,قم بشراء شقة مفروشة بحوالي 2500 دولار أمريكي للمترالمربع , و هو أقل من متوسط سعر العقار في معظم البلدان ./p>

طبعا جدير بالذكر أنه في منطقة تبليسي الجيدة , يبدأ سعر الشقق المفروشة بمتوسط 1200 دولار للمتر المربع , و هو ما يزيد حسب مرافق وظروف المبني والموقع.

 شراء عقارفي جورجيا

يمكنك استخدام محرك بحث عقارات جورجيا لشراء أو استئجار عقار

 الأرض الزراعية في جورجيا:

كما يوحي الإسم ,تستخدم الأراضي الزراعية في جورجيا للزراعة ,ولكن عندما تخطط لشراء عقارات في جورجيا وتفكر في شراء فيلات ,فاحذر من رؤية الفيلات بعد التحقيق من المستند ستلاحظ أن الأرض زراعية ,ولكن تم بناء فيلا عليها,و هذا ممكن فقط للمواطنين الجورجيين,الذين يخضعون لقرارات أكثر صرامة كل يوم.وفقا لقانون جورجيا ,منذ عدة سنوات ,لم يكن الأجانب قادرين علي علي شراء أرض زراعية أو منزل يقع علي أرض زراعية ,لذلك,مع الاخذ في الاعتبار أنه لايمكن شراء وبيع الأراضي الزراعية للأجانب ,فلا داعي للتحقق من معظمها ليس كذلك.

طبعا نظرا لحقيقة ان دولة جورجيا تتمتع بظروف مناخية ممتازة و تربة خصبة جدا فقد جذبت انتباه العديد الهوة الزراعة في جورجيا و يمكننا ان نقول لهم ان امكانية تاجير الأراضي الزراعية لفترة طويلة من الوقت ,علي سبيل المثال لمدة 20 عاماً,هذا أمر شائع جداً بين المستثمرين الأجانب في الزراعة .

 شراء عقارفي جورجيا

سبب اخر لشعبية شراء العقارات في جورجيا من قبل الأجانب هو مناخ جورجيا و مناخها الجميل للغاية. تتمتع جورجيا بمناخ يمتد لأربعة فصول و هي غنية بالموارد الطبيعية الممتازة , إلي جانب التربة الخصبة والمياه الوفيرة. لا يمكن إنكار أن العيش في مناخ لطيف هو أحد أعز أمنيات كل إنسان .

سبب اخر لنمو الاستثمار الأجنبي في شراء العقارات في جورجيا هو العلاقات الدولية الجيدة للبلاد مع العالم , و هذا جعل جورجيا معروفة للعالم كدولة محبة للسلام تتمتع بعلاقات تجارية و سياسية حرة . و قد وضع معهد فريزر جورجيا في المركز الثاني عشر في العالم من حيث التجارة الحرة .

  شراء عقارفي جورجيا

سبب رئيسي اخر لشعبية شراء العقارات في جورجيا من قبل الأجانب هو العلاقة الجيدة بين شعب هذا البلد و الأجانب .جورجيا لديها شعب مضياف ولطيف للغاية , و قد تسبب هذا السلوك الجيد في زيادة عدد الهجرة والسفر إلي هذا البلد . يمكنك أن تشعر بسهولة بالسلوك اللائق و كرم الضيافة لشعب هذا البلد في رحلة قصيرة إلي جورجيا.

سبب اخر لشعبية شراء منزل في جورجيا من قبل الأجانب و خاصة شعوب أوروبا و اسيا الوسطي و إيران و الشرق الأوسط ودول رابطة الدول المستقلة , هو الموقع الجغرافي لهذا البلد , لأن جورجيا تقع في وسط أوروبا , روسيا و اسيا الوسطي و هي بعيدة عن الدول ولا يوجد بها المناطق المذكورة وبالتالي يسهل عليهم السفر و أيضاً هناك إمكانية السفر إلي هذه الدولة جواً وبراً و بحراً وهذا يعتبر واحداً من مزايا هذا البلد من حيث النقل .

  شراء عقارفي جورجيا

خطوات شراء عقارات في جورجيا

في البداية , نقترح أن تطلب من وكيلك العقاري أن يريك المدينة حتي تتمكن من تحديد أجزاء مختلفة من المدينة و أيضاً الحصول علي انطباع عام عن مشاريع البناء في جورجيا و أمثلة مختلفة من الفيلات و الشقق والأراضي . انظر بعد ذلك يمكنك اختيار المنطقة التي تريد شراء العقارات فيها في جورجيا , ووفقاً لميزانيتك وباستخدام محركات البحث عن العقارات يمكنك التعرف علي العقار و مراجعته وعرضه في غضون أيام قليلة . بعد اختيار العقار المطلوب , جنباً إلي جنب مع بائع العقار , الذي يمكن أن يكون شخصاً أو شركة , انتقل إلي مكتب الخدمة العامة و دفع ثمن العقار , وفقاً لاتفاق الطرفين , إما نقدا أو التحويل لحساب بنكي , والتوقيع علي مستندات التحويل ويتم نقل الملكية في نفس اليوم بدفع 300 لاري , بعد يوم عمل واحد بدفع 220 لارياً و بعد أربعة يوم عمل بدفع 75 لاري.

في البداية , نقترح أن تطلب من وكيلك العقاري أن يريك المدينة حتي تتمكن من تحديد أجزاء مختلفة من المدينة و أيضاً الحصول علي انطباع عام عن مشاريع البناء في جورجيا و أمثلة مختلفة من الفيلات و الشقق والأراضي . انظر بعد ذلك يمكنك اختيار المنطقة التي تريد شراء العقارات فيها في جورجيا , ووفقاً لميزانيتك وباستخدام محركات البحث عن العقارات يمكنك التعرف علي العقار و مراجعته وعرضه في غضون أيام قليلة . بعد اختيار العقار المطلوب , جنباً إلي جنب مع بائع العقار , الذي يمكن أن يكون شخصاً أو شركة , انتقل إلي مكتب الخدمة العامة و دفع ثمن العقار , وفقاً لاتفاق الطرفين , إما نقدا أو التحويل لحساب بنكي , والتوقيع علي مستندات التحويل ويتم نقل الملكية في نفس اليوم بدفع 300 لاري , بعد يوم عمل واحد بدفع 220 لارياً و بعد أربعة يوم عمل بدفع 75 لاري.

لشراء منزل في جورجيا ,يجب مراعاة فئتين مختلفتين:

✔️ الشروط العامة للمبنى

✔️ الظروف الداخلية للمبني

أولا, نتحقق من الحالة العامة للمبني , والتي تنقسم إلي فئتين عامتين :

1- المباني تحت الإنشاء

2-المباني الجاهزة

سنتخطي الحديث عن المباني الجاهزة لأنها كما يوحي اسمها , فقد تم الانتهاء منها ولا تحتاج إلي شرح . لذلك ننتقل إلي شرح المباني قيد الإنشاء . من أهم النقاط حول المباني قيد الإنشاء أن هذه المباني مقسمة ألي فئتين حسب الوثيقة: فئة واحدة هي المباني قيد الإنشاء والتي هي تحت إشراف البلدية , والوثيقة المستقلة لوحداتها . من أنها جاهزة في البداية و يمكنك بسهولة الحصول علي الإقامة في جورجيا عن طريق شرائها (بشكل عام هذه المباني عبارة عن مشاريع تم إنشاوءها من قبل شركات إنشاءات مرموقة ) والفئة الأخري هي المباني قيد الإنشاء التي تحتوي علي المستند الأصلي أو المصطلح الشائع هو أنها لديك وثيقة أم , ولا يتم إعداد وثيقة الفصل لوحداتها حتي الانتهاء من الأعمال البلدية والأعمال الحكومية , و النقطة المهمة للغاية هي أنه لا يمكنك الحصول علي الإقامة عن طريق شراء مثل هذه المباني , لأنه لا يوجد حتي الان وثيقة فصل لكل منها الواحة , وعليك أن تحتاج إلي وثيقه منفصلة للحصول علي الإقامة , لذا يرجي توخي الحذر الشديد عند شراء عقار في جورجيا بهدف الحصول علي الإقامة في المباني قيد الإنشاء .

ملحوظة: ليس من غير المناسب أن نذكر أنه يمكنك دائماً الحصول علي ربح أفضل من خلال شراء المباني قيد الإنشاء في أي مكان في العالم . عليك فقط التأكد من اختيارك للمشروع الصحيح , و أن خبراء مجموعة سينسو مستعدون لتقديم المشورة لك في هذه الخيارات و شراء عقارات في جورجيا . بعد التحقق من الشروط العامة للمباني , سوف نتحقق من الشروط العامة للمباني , سوف نتحقق من الشروط العامة للمباني , سوف نتحقق من الظروف الداخليه للعقارات الجورجية .

  • 🎫 مبني الإطار الأسود : سوف تسمع هذا المصطلح كثيراً عند شراء العقارات في جورجيا لأن معظم وحدات البناء في جورجيا تباع بهذه الطريقه . لمزيد من التوضيح ,سنحاول المضي قدماً في مثال , في هذه الحالة , قد تري مبني مكتملاً بواجهة المبني و ممراته ومساحاته المشتركة جاهزة تماماً , ولكن عندما تفتح باب الوحدة , ستفعل واجه مكعب خرساني وأسود , و فروع الكهرباء واغاز والماء كلها في الوحدة و عليك أن تبنيها بنفسك حسب ذوقك الخاص . يسمي هذا النوع من المنازل في جورجيا بالأطار الأسود أو ما يسمي بالإطار الأسود . يجب أن تعلم أن قسم التصميم و التجديد , بفريق عمل محترف و خبير , جاهز لتقديم خدمات التصميم والديكور لممتلكات من صفر إلي مائة بأنسب سعر و في أقصر وقت .
  • 🎫 إطار أبيض أو مبني أبيض: يسمع هذا النموذج أيضاً كثيراً عند شراء عقار في جورجيا . في هذا النموذج يتم الانتهاء من واجهة المبني و المساحات المشتركة فيه , ولكن عند فتح باب الوحدة , بالإضافة إلي أغطية الجدران الداخلية مع التجصيص البسيط للغاية , و أنابيب الغاز و الأسلاك الكهربائية الداخلية يتم أيضاً إلي حد ما داخل الوحدة, و تحتاج إلي إصلاح الأرضية والسقف والجدران ويمكنك عمل ذلك حسب ذوقك الخاص , و تسمي هذه الوحدات بإطار أبيض أو ما يسمي بإطار أبيض . يجب أن تعرف أن قسم التصميم والتجديد في مجموعة سينسو , مع فريق محترف وذو خبرة , علي استعداد لتقديم خدمات التصميم والديكور لممتلكاتك من صفر إلي مائة بأفضل سعر مناسب و في أقصر وقت .
  • 🎫 مبني منتهي : في هذا النموذج تم الانتهاء من جميع الأعمال الداخلية للوحدة و لا تحتاج إلا إلي شراء أو نقل المعدات الداخلية للعقار لتتمكن من استخدامها.
  • 🎫 مبني مفروش : كما يوحي الاسم ,في هذا النموذج , مع جميع الأثاث , و ما عليك سوي نقل متعلقاتك الشخصية .

فيما يتعلق بالفيلا , يمكن القول أن سعرالفيلا في جورجيا معقول جداً , و مقارنة بالدول الأخري , يمكن القول إنه لا يصدق , و يمكنك تجربة امتلاك فيلا في مناخ رائع من خلال دفع رسوم . بأقل تكلفة , علي سبيل المثال , يمكنك شراء فيلا فاخرة كاملة التشطيب بمساحة 300 متر علي قطعة أرض مساحتها حوالي 1000 متر في إحدي المناطق الجيدة في تبليسي , و هي منطقة بناء فيلات ,مقابل حوالي 450000 إلي 500000 دولار . هناك نقطه واحدة مهمة سنشرحها أدناه و هي أنه لشراء فيلا في جورجيا , يجب التأكد من أن الأرض غير زراعية , لأن الفيلات التي يتم بناوءها علي أرض زراعية لا يمكن للأجانب بيعها و شرائها بالطبع . ضروري , و تجدر الأشارة إلي أنه من خلال وجود مستشار و محامي جيد , فإن هذا الخطأ لن يحدث لك أبداً في مجال شراء العقارات في جورجيا .

شراء فيلا في جورجيا

شراء أرض في جورجيا

كثير من الأشخاص الذين يتطلعون إلي شراء عقارات في جورجيا لديهم رغبة كبيرة في شراء أرض في جورجيا . في هذا الشأن, يجب أن تعلم اولاً أنه في جورجيا تنقسم الأرض إلي فئتين ,و التي سنشرحها أدناه:

الأسئلة المتداولة حول شراء عقار في جورجيا

1هل من الممكن الحصول على إقامة في جورجيا عن طريق شراء عقار؟

نعم ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة عن طريق شراء عقار في جورجيا بما لا يقل عن مائة ألف دولار أمريكي

2كم تستغرق العملية الإدارية لشراء عقار في جورجيا؟

تستغرق العملية الإدارية حوالي ساعة في مكتب الخدمة العامة ويمكنك الحصول على سند الملكية الخاص بك في واحدة من ثلاث حالات في نفس اليوم بدفع 206 لاري جورجي ، بعد 24 ساعة عمل بدفع 150 لاري جورجي وبعد 4 أيام عمل بدفع احصل على 55 جل.

3 هل من الضروري الحصول على تصريح إقامة في جورجيا لشراء عقار في جورجيا؟

لا ، ليس من الضروري أن يكون لديك تصريح إقامة لشراء عقار ، ويمكنك شراء عقار في جورجيا بجواز سفر من أي جنسية.

4 كيفية دفع ثمن الممتلكات في جورجيا؟ نقدا أم حوالة مصرفية؟

خریدار می تواند بنا به توافق با فروشنده مبلغ خرید ملک را هم به صورت نقد و هم به صورت انتقال بانکی بپردازد.

إذا كان لديك أي أسئلة بعد قراءة نص، فإن خبراءنا محترفون في شركت «سیسنو جروب » بجانبك لتقديم الاستشارة المجانية

Filters
Sort
display

الدردشة عبر الإنترنت مع الخبراء