49 Zurab Kvlividze St, Tbilisi, Georgia
رقم هاتف : 557000256 [995+]
بحث

شراء عقار في جورجيا

  شراء عقارفي جورجيا

شراء عقار في جورجيا

أصبحت جورجيا واحدة من الوجهات الأكثر شعبية في العالم شراء شراء عقار في جورجيا ، حيث اشترى الأجانب أكثر من 25 بالمائة من عقاراتها ، لعدد من الأسباب.سنشرح هنا بعض منهم :

شراء عقار في جورجيا شائع لدى الأجانب لأن نقص الضرائب العقارية بمعني أنك لست مضطرًا لدفع أي ضرائب للحفاظ على شراء عقار في جورجيا الخاصة بك ، والضريبة الوحيدة التي ستشمل العقارات هي ضريبة مبيعات على أرباح بيع شراء عقار في جورجيا التي يجب أن تدفع 5٪ من الربح من بيع العقار كضريبة .

سبب آخر لشعبية شراء شراء عقار في جورجيا من قبل الأجانب هو السعر المعقول للغاية للعقارات ، على سبيل المثال ، يمكنك العثور على أفضل برج حديقة في أفضل منطقة في المدينة مع جميع وسائل الراحة مثل حمام السباحة والنادي المفروشة بسعر حوالي 2000 دولار للمتر ، وهو أقل من متوسط سعر العقار في معظم البلدان. بالطبع ، تجدر الإشارة إلى أنه في منطقة جيدة من المدينة ، يبدأ سعر الشقق من متوسط 1000 دولار للمتر المربع ، والذي يزداد وفقًا للميزات وظروف المبنى والموقع

 شراء عقارفي جورجيا

يمكنك استخدام محرك بحث عقارات جورجيا لشراء أو استئجار عقار

  شراء عقارفي جورجيا

سبب آخر لشراء الأجانب شراء شراء عقار في جورجيا هو المستوى العالي من الضمان الاجتماعي والهدوء في البلاد ، مما يجعلها سادس وجهة سياحية آمنة في العالم. قد يكون من الصعب تصديق ذلك ، ولكن إذا كنت تعيش في هذا البلد ، فقد لا تسمع عن السرقة أو المضايقات حتى مرة في السنة

سبب آخر للأجانب لشراء عقارات في جورجيا و الاستثمار فيها هو الهدوء الاقتصادي ومنصة كبيرة للاستثمار ، حيث تنمو البلاد بمعدل لا يصدق بحيث أن البنك الدولي تم اختياره كأفضل سادس وجهة للاستثمار في العالم ، كما أنه يحتل المرتبة الثالثة في العالم من حيث سهولة بدء النشاط التجاري ، مما يعكس الظروف المناسبة للاستثمار في البلاد

 شراء عقارفي جورجيا

سبب آخر للأجانب لشراء شراء عقار في جورجيا هو الطقس المتطرف والظروف الجوية. تتمتع البلاد بمناخ أربعة مواسم وغنية بالموارد الطبيعية مثل التربة الخصبة والمياه الوفيرة. لا يمكننا أبدًا إخفاء حقيقة أن العيش في مناخ لطيف هو أحد أكثر الرغبات البشرية المحبوبة

سبب آخر للأجانب لشراء شراء عقار في جورجيا هو علاقاتها الدولية الجيدة مع البلدان الأخرى ، والتي أدخلت البلاد على العالم كدولة مسالمة ذات علاقات تجارية حرة وسياسية ، بحيث معهد فريزر جورجيا تحتل المرتبة 12 في العالم في التجارة الحرة .

  شراء عقارفي جورجيا

سبب آخر لشراء الأجانب شراء شراء عقار في جورجيا هو العلاقة الجيدة بين شعب هذه البلد والأجانب. لدى جورجيا شعب مضياف ولطيف للغاية ، وقد أدى هذا السلوك الجيد إلى زيادة الهجرة والسفر إلى هذا البلد. يمكنك أن تشعر بذلك بسهولة في رحلة قصيرة إلى جورجيا

هناك سبب آخر يجعل الأجانب يشترون شراء عقار في جورجيا ، خاصة لسكان أوروبا وآسيا الوسطى والشرق الأوسط هو الموقع الجغرافي لهذا البلد، لأنه يقع بين أوروبا وروسيا وآسيا الوسطى ، و لم يكون بعيدًا عن البلدان المذكورة ، لذلك يسهل عليهم السفر

  شراء عقارفي جورجيا

خطوات شراء عقار في جورجيا

نقترح أولاً أن تطلب من مستشارك العقاري أن يريك المدينة حتى تتمكن من تحديد أجزاء مختلفة من المدينة وأيضًا الحصول على نظرة عامة على مشاريع البناء في جورجيا وأمثلة مختلفة من الفيلات والشقق والأراضي. انظر. بعد ذلك يمكنك تحديد المنطقة التي تريد شراء عقار فيها في جورجيا ، ووفقًا للميزانية ، باستخدام محركات البحث عن العقارات ، يمكنك تحديد العقارات ومعاينة العقار في غضون أيام قليلة.بعد اختيار العقار المطلوب ، جنبًا إلى جنب مع بائع العقار ، الذي يمكن أن يكون شخصًا أو شركة ، قم بالرجوع إلى مكتب الخدمات العامة وفي نفس الوقت دفع ثمن العقار ، والذي يكون وفقًا لاتفاق الطرفين نقدًا أو التحويل البنكي ، التوقيع على مستندات نقل الملكية ، ويتم ذلك في جورجيا ويمكن للمشتري استلام وثيقة الملكية في نفس اليوم بدفع 206 لاري جورجي ، وبعد يوم عمل واحد بدفع 150 لاري جورجي ، وبعد أربعة أيام عمل بدفع 55 لاري جورجي. يتم إصدار سند ملكية في جورجيا عبر الإنترنت ، ويمكن لأي شخص الاطلاع على سند الملكية عن طريق إدخال كود تسجيل العقار على الموقع الإلكتروني لسند العقارات في جورجيا ، مما يمنع أي سوء استخدام أو احتيال. لا تنسى نقطة مهمة للغاية وهي تلك النقطة هو أنه يمكنك التوقيع على المستندات في مكاتب الحكومة الجورجية بصيغة مترجمة وبحضور مترجم رسمي بأي لغة تتحدثها بطلاقة. تذكر أن وجود فريق محترف مع مستشارين وخبراء ومحامين محترفين بجانبك سيساعدك في الحصول على أفضل الخيارات والقيام بعملك في شراء وبيع العقارات في جورجيا دون أي مشاكل.

شراء شقة (سكنية ، تجارية، مكاتب ) في جورجيا

✔️لشراء شقة في هذا البلد ، يجب مراعاة فئتين مختلفتين:

✔️الشروط العامة للمبنى

✔️ الشروط داخل الشقة

دعونا لا نتحدث عن المباني الجاهزة لأنها ، كما يوحي الاسم ، تم الانتهاء منها ولا تحتاج إلى تفسير. لذا دعونا نذهب إلى شرح المباني تحت الإنشاء. من أهم الأشياء حول المباني تحت الإنشاء أنها مصنفة إلى فئتين

-المباني تحت الانشاء تحت اشراف البلدية ويتم إعداد وثيقة منفصلة لشقق في مرحلة السطح لكل طابق ، ومن خلال شرائها يمكنك بسهولة الحصول على إقامة في جورجيا. (هذه المباني بشكل عام هي مشاريع التي يتم بناؤها من قبل شركات البناء ذات السمعة الطيبة)

- المباني تحت الإنشاءالتي تحتوي على المستند الأصلي أو ما يسمى بالوثيقة الأم والوثيقة المنفصل لوحداتها لن تكون جاهزة حتى نهاية العمل البلدي و الحكومي. لأنه لا يوجد وثيقة منفصل لكل وحدة حتى الآن ، وتحتاج إلى وثيقة منفصل للحصول على تصريح إقامة في جورجيا ، لذا يرجى توخي الحذر الشديد عند شراء شقة في مبنى قيد الإنشاء

ملاحظة: ليس من المستحيل أن نقول أنه يمكنك دائمًا تحقيق ربح أفضل من خلال التسوق في المباني قيد الإنشاء في جميع أنحاء العالم. عليك فقط التأكد من اختيار المشروع المناسب الذي يكون خبراء الشركتنا على استعداد لتقديم الاستشارة لك بشأنه . بعد فحص الحالة العامة للمباني ، نقوم بفحص الظروف الداخلية للشقق في جورجيا. يمكنك شراء العقار في جورجيا أحد الجالات الداخلية الأربعة التالية في جورجيا :
  • 🎫 أسود أو بلك فريم: عند شراء عقار في جورجيا ، ستسمع هذا المصطلح كثيرًا ، لأن معظم وحدات البناء في هذا البلد تباع بهذه الطريقة. لمزيد من شرح ،علي سبيل المثال ، في هذه الحالة ، قد ترى مبنى مكتملًا من الوجه وممراته ومناطقه المشتركة جاهزة تمامًا ، ولكن عند فتح الوحدة ، ستواجه مكعبًا اسمنتا وأسودًا. فروع الكهرباء والغاز والمياه موجودة علي باب الشقة وعليك أن تبنيها حسب ذوقك. تسمى هذه المباني الأسود أو ما يسمى بلك فريم. من الضروري أن تعرف أن قسم التصميم والإعمار في شركتنا جاهز لتقديم خدمات تصميم الديكور والديكور الخاص بك من صفر إلى مائة بالسعر الأنسب وفي وقت القصير، من خلال وجود فريق محترف وذو خبرة. لذا من فضلك لا تقلق بشأن القيام بذلك على الإطلاق لأن خبرائنا سيكونون بجانبك
  • 🎫 إطار أبيض أو وايت فريم: في هذا النموذج ، تم الانتهاء من واجهة المبنى والمناطق المشتركة، ولكن عند فتح باب الشقة ، سترى ذلك بالإضافة إلى الجدران الداخلية ، إلى جانب التجصيص البسيط وأنابيب الغاز والكهرباء يتم ذلك جزئيًا داخل الوحدة ، وتحتاج إلى بناء الأرضية والسقف والجدران ، ويمكنك القيام بذلك حسب رغبتك ، وتسمى هذه المباني إطارات بيضاء. من الضروري أن تعرف أن قسم التصميم والإعمار في شركت « سیسنو جروب » جاهز لتقديم خدمات تصميم الديكور الخاص بك من صفر إلى مائة بالسعر الأنسب وفي وقت القصیر، من خلال وجود فريق محترف وذو خبرة. لذا من فضلك لا تقلق بشأن القيام بذلك على الإطلاق لأن خبرائنا سيكونون بجانبك
  • 🎫 تم انتهاء: في هذا النموذج ، تم الانتهاء من جميع الأعمال الداخلية للوحدة وتحتاج فقط إلى شراء أو نقل الأثاث الداخلي للشقة بحيث يمكنك الاستمتاع عقارات
  • 🎫 شقة مفروشة: كما يوحي اسمها ، في هذا النموذج ، تكون الوحدات كاملة ومزينة ، وكذلك مع جميع المعدات ، وما عليك سوى نقل متعلقاتك الشخصية
شراء فيلا في جورجيا

شراء فيلا في جورجيا

أما بالنسبة للفيلا ، فإن سعر الفيلا معقول للغاية في هذا البلد ، وبالمقارنة مع الدول الأخرى ، يمكن القول أنه لايصدق ، ويمكنك تجربة امتلاك فيلا في الطقس لا يصدق من خلال دفع أقل سعر. النقطة المهمة الوحيدة التي شرحناها أعلاه هي أنه من أجل شراء فيلا ، يجب التأكد من أن الأرض غير زراعية ، لأنه لا يمكن وبيع و شراء عقار في جورجيا او الفلل المبنية على أرض زراعية للمواطنين الأجانب ، ولكن يجب ملاحظة أنه مع الحصول على المستشار والمحامي المناسبين لن يرتكب هذا الخطأ أبدًا

ملاحظة: يتم إعداد اتفاقية الرهن العقاري في المكاتب الرسمية سجل التجاري ، ووفقًا للعقد ، يتم كتابة مبلغ الرهن إلى لاري ويجب إيداعه في الحساب المصرفي للمالك. أيضا ، بعد إبرام العقد ، يرد اسم المرتهن مع رقم العقد في سند الملكية ، مما يجعل من المستحيل على أي شخص بيع العقار المرهون دون موافقة المرتهن

شراء أرض في جورجيا

دعونا نلقي نظرة على أنواع الأراضي. تنقسم الأراضي في جورجيا إلى فئتين :

الأسئلة المتداولة حول شراء عقار في جورجيا

1هل من الممكن الحصول على إقامة في جورجيا عن طريق شراء عقار؟

نعم ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة عن طريق شراء عقار في جورجيا بما لا يقل عن مائة ألف دولار أمريكي

2كم تستغرق العملية الإدارية لشراء عقار في جورجيا؟

تستغرق العملية الإدارية حوالي ساعة في مكتب الخدمة العامة ويمكنك الحصول على سند الملكية الخاص بك في واحدة من ثلاث حالات في نفس اليوم بدفع 206 لاري جورجي ، بعد 24 ساعة عمل بدفع 150 لاري جورجي وبعد 4 أيام عمل بدفع احصل على 55 جل.

3 هل من الضروري الحصول على تصريح إقامة في جورجيا لشراء عقار في جورجيا؟

لا ، ليس من الضروري أن يكون لديك تصريح إقامة لشراء عقار ، ويمكنك شراء عقار في جورجيا بجواز سفر من أي جنسية.

4 كيفية دفع ثمن الممتلكات في جورجيا؟ نقدا أم حوالة مصرفية؟

خریدار می تواند بنا به توافق با فروشنده مبلغ خرید ملک را هم به صورت نقد و هم به صورت انتقال بانکی بپردازد.

إذا كان لديك أي أسئلة بعد قراءة نص، فإن خبراءنا محترفون في شركت «سیسنو جروب » بجانبك لتقديم الاستشارة المجانية

Filters
Sort
display

الدردشة عبر الإنترنت مع الخبراء