أصبحت جورجيا واحدة من الوجهات الأكثر شعبية في العالم شراء شراء عقار في جورجيا ، حيث اشترى الأجانب أكثر من 25 بالمائة من عقاراتها ، لعدد من الأسباب.سنشرح هنا بعض منهم :
شراء عقار في جورجيا شائع لدى الأجانب لأن نقص الضرائب العقارية بمعني أنك لست مضطرًا لدفع أي ضرائب للحفاظ على شراء عقار في جورجيا الخاصة بك ، والضريبة الوحيدة التي ستشمل العقارات هي ضريبة مبيعات على أرباح بيع شراء عقار في جورجيا التي يجب أن تدفع 5٪ من الربح من بيع العقار كضريبة .
سبب آخر لشعبية شراء شراء عقار في جورجيا من قبل الأجانب هو السعر المعقول للغاية للعقارات ، على سبيل المثال ، يمكنك العثور على أفضل برج حديقة في أفضل منطقة في المدينة مع جميع وسائل الراحة مثل حمام السباحة والنادي المفروشة بسعر حوالي 2000 دولار للمتر ، وهو أقل من متوسط سعر العقار في معظم البلدان. بالطبع ، تجدر الإشارة إلى أنه في منطقة جيدة من المدينة ، يبدأ سعر الشقق من متوسط 1000 دولار للمتر المربع ، والذي يزداد وفقًا للميزات وظروف المبنى والموقع
يمكنك استخدام محرك بحث عقارات جورجيا لشراء أو استئجار عقار
سبب آخر لشراء الأجانب شراء شراء عقار في جورجيا هو المستوى العالي من الضمان الاجتماعي والهدوء في البلاد ، مما يجعلها سادس وجهة سياحية آمنة في العالم. قد يكون من الصعب تصديق ذلك ، ولكن إذا كنت تعيش في هذا البلد ، فقد لا تسمع عن السرقة أو المضايقات حتى مرة في السنة
سبب آخر للأجانب لشراء عقارات في جورجيا و الاستثمار فيها هو الهدوء الاقتصادي ومنصة كبيرة للاستثمار ، حيث تنمو البلاد بمعدل لا يصدق بحيث أن البنك الدولي تم اختياره كأفضل سادس وجهة للاستثمار في العالم ، كما أنه يحتل المرتبة الثالثة في العالم من حيث سهولة بدء النشاط التجاري ، مما يعكس الظروف المناسبة للاستثمار في البلاد
سبب آخر للأجانب لشراء شراء عقار في جورجيا هو الطقس المتطرف والظروف الجوية. تتمتع البلاد بمناخ أربعة مواسم وغنية بالموارد الطبيعية مثل التربة الخصبة والمياه الوفيرة. لا يمكننا أبدًا إخفاء حقيقة أن العيش في مناخ لطيف هو أحد أكثر الرغبات البشرية المحبوبة
سبب آخر للأجانب لشراء شراء عقار في جورجيا هو علاقاتها الدولية الجيدة مع البلدان الأخرى ، والتي أدخلت البلاد على العالم كدولة مسالمة ذات علاقات تجارية حرة وسياسية ، بحيث معهد فريزر جورجيا تحتل المرتبة 12 في العالم في التجارة الحرة .
سبب آخر لشراء الأجانب شراء شراء عقار في جورجيا هو العلاقة الجيدة بين شعب هذه البلد والأجانب. لدى جورجيا شعب مضياف ولطيف للغاية ، وقد أدى هذا السلوك الجيد إلى زيادة الهجرة والسفر إلى هذا البلد. يمكنك أن تشعر بذلك بسهولة في رحلة قصيرة إلى جورجيا
هناك سبب آخر يجعل الأجانب يشترون شراء عقار في جورجيا ، خاصة لسكان أوروبا وآسيا الوسطى والشرق الأوسط هو الموقع الجغرافي لهذا البلد، لأنه يقع بين أوروبا وروسيا وآسيا الوسطى ، و لم يكون بعيدًا عن البلدان المذكورة ، لذلك يسهل عليهم السفر
نقترح أولاً أن تطلب من مستشارك العقاري أن يريك المدينة حتى تتمكن من تحديد أجزاء مختلفة من المدينة وأيضًا الحصول على نظرة عامة على مشاريع البناء في جورجيا وأمثلة مختلفة من الفيلات والشقق والأراضي. انظر. بعد ذلك يمكنك تحديد المنطقة التي تريد شراء عقار فيها في جورجيا ، ووفقًا للميزانية ، باستخدام محركات البحث عن العقارات ، يمكنك تحديد العقارات ومعاينة العقار في غضون أيام قليلة.بعد اختيار العقار المطلوب ، جنبًا إلى جنب مع بائع العقار ، الذي يمكن أن يكون شخصًا أو شركة ، قم بالرجوع إلى مكتب الخدمات العامة وفي نفس الوقت دفع ثمن العقار ، والذي يكون وفقًا لاتفاق الطرفين نقدًا أو التحويل البنكي ، التوقيع على مستندات نقل الملكية ، ويتم ذلك في جورجيا ويمكن للمشتري استلام وثيقة الملكية في نفس اليوم بدفع 206 لاري جورجي ، وبعد يوم عمل واحد بدفع 150 لاري جورجي ، وبعد أربعة أيام عمل بدفع 55 لاري جورجي. يتم إصدار سند ملكية في جورجيا عبر الإنترنت ، ويمكن لأي شخص الاطلاع على سند الملكية عن طريق إدخال كود تسجيل العقار على الموقع الإلكتروني لسند العقارات في جورجيا ، مما يمنع أي سوء استخدام أو احتيال. لا تنسى نقطة مهمة للغاية وهي تلك النقطة هو أنه يمكنك التوقيع على المستندات في مكاتب الحكومة الجورجية بصيغة مترجمة وبحضور مترجم رسمي بأي لغة تتحدثها بطلاقة. تذكر أن وجود فريق محترف مع مستشارين وخبراء ومحامين محترفين بجانبك سيساعدك في الحصول على أفضل الخيارات والقيام بعملك في شراء وبيع العقارات في جورجيا دون أي مشاكل.
✔️لشراء شقة في هذا البلد ، يجب مراعاة فئتين مختلفتين:
✔️الشروط العامة للمبنى
✔️ الشروط داخل الشقة
-المباني تحت الانشاء تحت اشراف البلدية ويتم إعداد وثيقة منفصلة لشقق في مرحلة السطح لكل طابق ، ومن خلال شرائها يمكنك بسهولة الحصول على إقامة في جورجيا. (هذه المباني بشكل عام هي مشاريع التي يتم بناؤها من قبل شركات البناء ذات السمعة الطيبة)
- المباني تحت الإنشاءالتي تحتوي على المستند الأصلي أو ما يسمى بالوثيقة الأم والوثيقة المنفصل لوحداتها لن تكون جاهزة حتى نهاية العمل البلدي و الحكومي. لأنه لا يوجد وثيقة منفصل لكل وحدة حتى الآن ، وتحتاج إلى وثيقة منفصل للحصول على تصريح إقامة في جورجيا ، لذا يرجى توخي الحذر الشديد عند شراء شقة في مبنى قيد الإنشاء
اقرأ المزيد عن التصميم الداخلي في جورجيا
أما بالنسبة للفيلا ، فإن سعر الفيلا معقول للغاية في هذا البلد ، وبالمقارنة مع الدول الأخرى ، يمكن القول أنه لايصدق ، ويمكنك تجربة امتلاك فيلا في الطقس لا يصدق من خلال دفع أقل سعر. النقطة المهمة الوحيدة التي شرحناها أعلاه هي أنه من أجل شراء فيلا ، يجب التأكد من أن الأرض غير زراعية ، لأنه لا يمكن وبيع و شراء عقار في جورجيا او الفلل المبنية على أرض زراعية للمواطنين الأجانب ، ولكن يجب ملاحظة أنه مع الحصول على المستشار والمحامي المناسبين لن يرتكب هذا الخطأ أبدًا
ملاحظة: يتم إعداد اتفاقية الرهن العقاري في المكاتب الرسمية سجل التجاري ، ووفقًا للعقد ، يتم كتابة مبلغ الرهن إلى لاري ويجب إيداعه في الحساب المصرفي للمالك. أيضا ، بعد إبرام العقد ، يرد اسم المرتهن مع رقم العقد في سند الملكية ، مما يجعل من المستحيل على أي شخص بيع العقار المرهون دون موافقة المرتهن
تستخدم الأراضي الزراعية كما يوحي اسمها للزراعة
لكن في بعض الأحيان ترى الفلل في هذا البلد ، وبعد فحص الوثيقة ، تدرك أن الأرض زراعية ، ولكن تم السماح لها بالبناء عليها. هذا ممكن فقط للجورجيين ، الذين يتخذون قرارات أكثر صرامة كل يوماهم ايضا.
وفقًا للقانون الجورجي ، لن يتمكن الأجانب من شراء أرض زراعية أو منزل على أرض زراعية لعدة سنوات ، لذلك ليست من الضروري النظر في إمكانية شراء وبيع الأراضي الزراعية للأجانب
بالطبع ، بالنظر إلى أن جورجيا تتمتع بظروف ظروف جوية استثنائية وتربة خصبة للغاية ، فقد جذبت انتباه العديد من عشاق الصناعة الزراعية ،ويمكن القول أنه من الممكن تأجير الأراضي الزراعية لفترة طويلة ،20 عامًا فما فوق ، وهو أمر شائع جدًا بين المستثمرين الأجانب المهتمين بالأراضي الزراعية
إن الأراضي غير الزراعية المعروفة باسمها هي الأراضي ذات الاستخدامات غير الزراعية ، كما يسمح ببيعها وشرائها للأجانب دون أي مشاكل نقطة مهمة لأولئك الذين يرغبون في استخدام الأراضي غير الزراعية للبناء المقصود هو التحقق من رخصة البناء ومستوى الاشغال (كي1) و الكثافة (كي 2) يمكن التعبير عن أبسط وأشمل تعريف على أنه مستوى الاحتلال ، أي مقدار مساحة هذه الأرض التي يمكن بناؤها ، والكثافة ، أي عدد المباني التي يمكن بناؤها على هذا المستوى من الاحتلال . على سبيل المثال ، تبلغ مساحة الأرض 1000 متر ومستوى إشغالها (كي 1) 0/5 وبعبارة أخرى ، يمكن البناء على 500 متر من هذه الأرض والباقي للحديقة و تبلغ كثافتها (كي 2) 1/5 متر ، مما يعني أنه يمكن بناء 1500 متر من المباني على مستوى احتلال هذه الأرض وتجدر الإشارة إلى أنه بسبب الأرباح والمساحة للاستثمار في صناعة البناء في جورجيا ، فإن الطلب على الأراضي غير الزراعية مرتفع ،ولكن ضع في اعتبارك أن شراء عقار في جورجيا او الأراضي له نقاط صغيرة ومهمة للغاية يجب عليك الاستعانة بها بالخبراء المناسبين على طول الطريق ، لذلك فإن الخبراء والمحامين في «سیسنو جروب » على استعداد لتقديم الاستشارة ومرافقتك .
نعم ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة عن طريق شراء عقار في جورجيا بما لا يقل عن مائة ألف دولار أمريكي
تستغرق العملية الإدارية حوالي ساعة في مكتب الخدمة العامة ويمكنك الحصول على سند الملكية الخاص بك في واحدة من ثلاث حالات في نفس اليوم بدفع 206 لاري جورجي ، بعد 24 ساعة عمل بدفع 150 لاري جورجي وبعد 4 أيام عمل بدفع احصل على 55 جل.
لا ، ليس من الضروري أن يكون لديك تصريح إقامة لشراء عقار ، ويمكنك شراء عقار في جورجيا بجواز سفر من أي جنسية.
خریدار می تواند بنا به توافق با فروشنده مبلغ خرید ملک را هم به صورت نقد و هم به صورت انتقال بانکی بپردازد.
إذا كان لديك أي أسئلة بعد قراءة نص، فإن خبراءنا محترفون في شركت «سیسنو جروب » بجانبك لتقديم الاستشارة المجانية