49 Zurab Kvlividze St, Tbilisi, Georgia
رقم هاتف : 557000256 [995+]
search

الاستثمار في صناعة البناء في جورجيا

صناعة

الاستثمار في صناعة البناء في جورجيا

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار الآمن والمربح في جورجيا ، فإن الاستثمار في صناعة البناء هو بالتأكيد أحد أفضل الخيارات. في هذه المقالة ، نحاول تقديم لمحة موجزة عن بعض القضايا ، بما في ذلك ثقافة الناس فيما يتعلق بالمبنى ، وأسباب الموثوقية والربحية العالية لصناعة البناء في جورجيا. نأمل أن تستمتع بقراءة هذا المقال من« سیسنو جروب»

مقدمة موجزة لثقافات البناء المشتركة في جورجيا

✔️ عدم الاهتمام بالواجهة والمناطق المشتركة للمباني في جورجيا :


في هذا البلد ، فإن أحد الأشياء المثيرة للاهتمام التي قد تجذب انتباهك هو أنه يمكنك رؤية الكثير من المباني (الشقق أو الفيلات) في البلد بسيطة جدًا وربما قبيحة من الخارج. إنها مزدحمة ولديها ممرات مع القليل من الضوء والفوضى والأوساخ ، ولكن عندما تدخل الجزء الداخلي من المنزل ، تكون بشكل عام أنيقة للغاية ونظيفة ، لذلك من الصعب عليك أن تصدق أن هذه المساحة تقع في نفس المبنى. ملاحظة مهمة: تجدر الإشارة إلى أنه مع النمو الكبير لمشتري الأجانب للعقارات وكذلك النمو الاقتصادي والثقافي لشعب هذا البلد ، تحسنت المباني كثيرًا في السنوات الأخيرة وعدد كبير من المباني الأنيقة في بضع سنوات بنيت مؤخرا في هذا البلد.

صناعة البناء في جورجيا
صناعة البناء في جورجيا

تعرف علی مزيد حول العقارات في جورجيا

✔️ شقق جورجيا في العصور القديمية :

كانت جورجيا عضوأ في الاتحاد السوفييتي في الماضي، و اصبحت الشقق المنظمة شايعة جدأ في النظام السوفييتي بحيث يمكنك روية المباني التي تتراوح بين 10 و 20 طابقأ و التي يزيد عمرها احيانا عن 60 عامأ. لذا فإن جورجيا هي إحدى الدول التي يكون فيها مبنى الشقق قديمًا جدًا

✔️ معدل مبيعات العقارات الشائعة في جورجيا:

في هذا البلد ، على الرغم من أنه وفقًا للقانون ، يجب أن تتم المعاملات العقارية بالسعر الرسمي للبلد ، أي لاري ، في الواقع ، تتم جميع الأسعار من قبل شركات البناء والأشخاص على العقارات بالدولارامريكي . والدولار هو المعدل الشائع للتداول ويكتب فقط في وثائق المبيعات الحكومية الرسمية إلى لاري

✔️ كيف ينقل البناؤون المباني :

في جورجيا من السهل ان نقول ان اكثر من 98% من البناة يقومون بتسليم مبانيهيم بطريقة يتم فيها الانتهاء من واجهة المبنى والعمارات ، ولكن عندما تكون في داخل الشقة أو الفيلا. عندما تفتحه الباب، تصادف مكعبًا الاسمنتيأ أو جبسيًا ، مما يعني أنه لا يوجد شيء بداخله ، والمشتري نفسه يصمم وينفذ داخل المنزل وفقًا لرغبته الخاصة ، ما يسمى بإطار أسود أو إطار أبيض.

صناعة البناء في جورجيا

تعرف على المزيد حول التصميم الداخلي والبناء في جورجيا

بعض مزايا صناعة البناء في جورجيا:

✔️ خطوات سهلة للحصول علي تصاريح البناء في جورجيا: تحتل جورجيا المرتبة الثانية في العالم من حيث سهولة بدء العمل ، وفقًا لمنظمة الابتكار العالمية لعام 2018. لذلك في جورجيا ، من الأسهل الحصول على رخصة بناء من العديد من البلدان الأخرى ، وهي أقصر من حيث الوقت

صناعة البناء في جورجيا

✔️ الربحية العالية للبناء: :

تجدر الإشارة إلى أنه عند حساب ربح البناء ، تكون العديد من العوامل مثل ظروف الأرض والموقع وعدد الطوابق وجودة البناء و...فعالة ، ولكن إذا أردنا أن نقدم لك بعضًا منها ، مع اشرح أن تشييد مبنى من ستة طوابق بمساحة بناء تبلغ 1500 متر مربع مرتبط بصافي ربح لا يقل عن 50 بالمائة.

✔️وقت بناء قصير:

كما هو موضح أعلاه ، نظرًا للثقافة في المجتمع ، يتم تسليم المباني من قبل أكثر من 95 ٪ من شركات البناء بطريقة الأبيض اوالأسود ، والبناة فقط تلتزم لإكمال الواجهة و العموم ، ومن السهل أن نرى أن وقت البناء في جورجيا يبلغ حوالي نصف وقت العديد من البلدان الاخري، وهو ما يمكن أن يكون حافزًا كبيرًا للمستثمرين.

✔️ يرحب الناس بالشراء العقار مسبقأ:

في هذا البلد ، ثقافة الشراء المسبق للممتلكات شائعة جدًا وشعبها وحتى المشترين الأجانب مهتمون جدًا بهذه القضية ، وبالنظر إلى أن تضخم سلع البناء في هذا البلد يساوي صفر تقريبًا ، يمكن أن نشبه البيع المسبق للعقار بالمستثمرين في الصناعة البناء، مثل الفوز في اليانصيب>

✔️ ضرائب منخفضة للغاية :

وفقًا للمنتدى الاقتصادي العالمي ، تحتل جورجيا المرتبة التاسعة في العالم من حيث معدلات الضرائب ، لذلك من السهل القول أن هذا البلد هو نوع من الملاذ الضريبي للمستثمرين لأن الضرائب منخفضة جدًا. على سبيل المثال ، الرسوم الجمركية على استيراد السلع هي صفر، وخمسة واثني عشر بالمائة وضريبة القيمة المضافة ثمانية عشر بالمائة وضريبة الدخل حوالي عشرين بالمائة

✔️ أجور منخفضة و العمالة ماهرة:

من السهل القول أن أجور العمالة والمتخصصين في هذا البلد تبلغ على الأقل حوالي سدس الأجور في الدول الأوروبية والمنطقة.

✔️ الدعم المصرفي المناسب للمستثمرين في مجال البناء:

یتوفر البنوك الجورجية ذات السمعة الطيبة الكثير من الدعم للمستثمرين في صناعة البناء في شكل شراكات أو قروض ، وكذلك من خلال إبرام عقود البيع بشروط خاصة للمودعين. كما أنها تساعدك على البيع

✔️الدعم الحكومي:

تدعم الحكومة الجورجية المستثمرين في مختلف النماذج ، على سبيل المثال ، في المناطق التي تنوي اجتذاب المستثمرين من خلال تقديم عطاءات للأراضي المجانية أو عن طريق قبول حوالي 20 بالمائة من المبنى مجانًا للعائلات التي تحددها الحكومة ستمنحك أرضًا مجانية وتساعد على زيادة كثافة البناء ، والتي بالطبع تحتاج الحكومة إلى عمل بروتوكولاتها الخاصة.

إذا لزم الأمر و إذا كنت بحاجة إلى القراءة عن التفسيرات ذات الصلة للمباني وكذلك الأرض ومستوى الاحتلال وكثافة البناء ، ... يمكنك الحصول على معلومات جيدة عن العقارات الجورجية من خلال الرجوع إلى القسم كل شيء عن العقارات الجورجية. ايضأ ادا كنت بحاجة الي الاستشارة مجانية حول الاستثمار في صناعة البناء في جورجيا ، فإن خبراؤنا بجانبك للحصول على الاستشارة مجانية.
Filters
Sort
display