Недвижимость в Грузии

За последние несколько лет покупка недвижимости в Грузии иностранцами значительно выросла, так что более 25% недвижимости в Грузии было приобретено иностранцами. Вопрос о росте покупки недвижимости в Грузии имеет несколько причин, о которых мы более подробно расскажем ниже:

Одной из основных причин, по которой иностранцы хотят покупать недвижимость в Грузии, является отсутствие налога на содержание недвижимости. Это означает, что если кто-то владеет недвижимостью в Грузии, он не обязан платить никаких налогов. Если вы посмотрите на европейские страны и регион, то поймете, насколько привлекательным и важным может быть этот вопрос для иностранцев.

Еще одной причиной популярности покупки недвижимости в Грузии иностранцами является очень приемлемая цена на недвижимость в этой стране. Например, вы можете купить меблированную квартиру в лучшем районе Тбилиси (столицы) и в лучшем Бурдж-Баге со всеми удобствами, такими как бассейн, клуб, конференц-залы и многие другие привлекательные объекты по цене около 2500 долларов США. за квадратный метр. Покупка на эту сумму меньше средней цены на недвижимость в большинстве стран. Конечно, следует отметить, что в хорошем районе Тбилиси стоимость меблированных квартир начинается от 1200 долларов за квадратный метр, которая увеличивается в зависимости от удобств и условий здания и местоположения.

купить или арендовать дом вы можете использовать Поисковая система по недвижимости в Грузии

Еще одна причина, по которой иностранцы со всего мира хотят купить недвижимость в Грузии, — это очень высокий уровень социального обеспечения наряду с невероятным спокойствием этой страны. Эта безопасность такова, что Грузия всегда была среди 10 самых безопасных стран мира в международной статистике последних нескольких лет. Возможно, в это трудно поверить, но если вы живете в Грузии, вы можете не слышать о воровстве или домогательствах даже раз в год.

Еще одной причиной популярности покупки недвижимости в Грузии и обращения людей к инвестициям в Грузию является экономическая стабильность и прекрасная платформа для открытия бизнеса, потому что эта страна растет с невероятной скоростью, таким образом, что Всемирный банк представил Грузию как шестое подходящее направление для иностранных инвестиций. Кроме того, Грузия была представлена как третье место в мире по простоте открытия бизнеса, что указывает на то, что в Грузии есть подходящие условия для инвестиций, и инвестиции в покупку недвижимости в Грузии также относятся к этой категории.

Еще одной причиной популярности покупки недвижимости в Грузии иностранцами является климат Грузии и его чрезвычайно приятный климат. Грузия имеет четырехсезонный климат и богата отличными природными ресурсами, а также плодородной почвой и большим количеством воды. Никогда нельзя отрицать, что жизнь в приятном климате является одним из самых заветных желаний каждого человека.

Еще одной причиной роста иностранных инвестиций в покупку недвижимости в Грузии являются хорошие международные отношения страны с миром, и это сделало Грузию известной в мире как мирную страну со свободными торговыми и политическими отношениями, так что Институт Фрейзера поместил Грузию на двенадцатом месте в мире по уровню свободной торговли.

Еще одной основной причиной популярности покупки недвижимости в Грузии иностранцами являются хорошие отношения между жителями этой страны и иностранцами. В Грузии очень гостеприимные и добрые люди, и это хорошее поведение стало причиной увеличения числа иммигрантов и поездок в эту страну. Правильное поведение и гостеприимство жителей этой страны легко можно ощутить в коротком путешествии по Грузии.

Еще одной причиной популярности покупки недвижимости в Грузии иностранцами, особенно жителями Европы, Средней Азии, Ирана, Ближнего Востока и стран СНГ, является географическое положение этой страны, ведь Грузия расположена между Европой, Россией и Средней Азией. , что далеко от стран указанных регионов. Его нет и поэтому им легче путешествовать, а также есть возможность добраться до этой страны по воздуху, по суше и по морю, и это одно из преимуществ этой страны с точки зрения транспорта.

Этапы покупки недвижимости в Грузии

Сначала мы предлагаем вам попросить вашего агента по недвижимости показать вам город, чтобы вы могли определить разные части города, а также получить общее впечатление о строительных проектах в Грузии и увидеть различные примеры вилл, квартир и земельных участков. После этого вы можете выбрать район, в котором хотите купить недвижимость в Грузии, и в соответствии с вашим бюджетом, а также с помощью поисковых систем недвижимости вы можете определить недвижимость, а также просмотреть и просмотреть недвижимость за несколько дней. Выбрав желаемое имущество, вместе с продавцом имущества, которым может быть физическое или юридическое лицо, пойти в Управление ЖКХ и одновременно оплатить имущество, которое по соглашению сторон является либо наличными, либо переводом на банковский счет, и подпишите документы о передаче собственности, и покупатель может получить акт собственности в тот же день, заплатив 300 лари, через 1 рабочий день заплатив 220 лари и через 4 рабочих дня заплатив 75 лари . Документ о собственности в Грузии выдается онлайн, и любой может просмотреть документ о собственности, введя код регистрации собственности на веб-сайте Департамента недвижимости Грузии, что предотвращает любые злоупотребления и мошенничество. Не забывайте очень важный момент, что вы можете подписывать переведенные документы в присутствии официального переводчика в государственных учреждениях Грузии на любом языке, которым вы владеете. Помните, что профессиональная команда с профессиональными консультантами и юристами рядом с вами, чтобы сделать все возможное выбора и без проблем выполняйте свою работу по покупке недвижимости в Грузии.

Чтобы купить дом в Грузии, следует учитывать 2 разные категории:

Общие условия здания

Внутренние условия здания

Во-первых, мы исследуем общие условия здания, которые в свою очередь делятся на 2 основные категории:

1. Строящиеся здания

2. Готовые здания

Мы не будем говорить о готовых зданиях, потому что, как следует из их названия, они завершены и не нуждаются в объяснении. Итак, переходим к пояснению о строящихся зданиях. Одним из наиболее важных моментов в отношении строящихся зданий является то, что эти здания делятся на 2 категории с точки зрения документов: это группа строящихся зданий, которые строятся под надзором муниципалитета, и отдельный документ его подразделений. готов с самого начала, и вы можете легко получить вид на жительство в Грузии, купив их (как правило, эти здания являются проектами, которые строятся солидными строительными компаниями), а другая категория - это строящиеся здания, которые имеют оригинальный документ или как это принято называется материнским документом, а документ о разделении его подразделений не составляется до завершения муниципальных работ и государственных работ. И очень важным моментом здесь является то, что вы не можете получить прописку, покупая такие здания, что до сих пор нет отдельного документа на каждую единицу и вам нужен отдельный документ для получения прописки. Поэтому будьте очень осторожны при покупке недвижимости в Грузии с целью получения жилья в строящихся домах.

Примечание. Уместно упомянуть, что вы всегда можете получить большую прибыль, покупая строящиеся здания в любой точке мира. Вам просто нужно убедиться, что вы выбрали правильный проект, что специалисты SisnoGroup готовы проконсультировать вас в этом выборе и покупке недвижимости в Грузии. После проверки общего состояния зданий мы проверим внутреннее состояние грузинской недвижимости. Вы можете купить недвижимость в одной из следующих 4 внутренних ситуаций:

🎫 Здание с черным каркасом: вы часто будете слышать этот термин при покупке недвижимости в Грузии, потому что большинство строительных единиц в Грузии продаются таким образом. Для получения дополнительных пояснений мы попробуем перейти к примеру. В этом случае вы можете видеть законченное здание с полностью готовым фасадом здания и его коридорами и местами общего пользования, но при открытии двери блока перед вами предстанет черный бетонный куб со всеми ответвлениями электричества, газа и воды. путь к блоку и вы должны сделать его самостоятельно на свой вкус. Такой тип дома в Грузии называют черным или так называемым черным каркасом. Вы должны знать, что отдел дизайна и ремонта, с профессиональной и опытной командой, готов оказать услуги по дизайну и отделке вашей недвижимости от нуля до ста по наиболее подходящей цене и в кратчайшие сроки.
🎫 Белое здание или белый каркас: эта модель также часто звучит при покупке недвижимости в Грузии. В этой модели фасад здания и его помещения общего пользования отделаны, но при открывании двери блока, помимо внутренней обшивки стен с очень простой штукатуркой, в некоторой степени также выполняется газопровод и внутренняя электропроводка. внутри блока, и вам нужно починить пол, и у вас есть крыша и стены, и вы можете сделать это по своему вкусу. Такие блоки называются белыми или так называемыми белыми рамками. Вы должны знать, что отдел дизайна и ремонта SisnoGroup с профессиональной и опытной командой готов предоставить услуги по дизайну и отделке вашей недвижимости от нуля до ста по наиболее подходящей цене и в кратчайшие сроки.
🎫 Готовое здание: в этой модели все внутренние работы выполнены, и вам нужно только купить или передать внутреннюю часть собственности, чтобы иметь возможность ее использовать.
🎫 Меблированное здание: Как следует из названия, в этой модели недвижимость завершена и оформлена, а также со всей мебелью, и вам нужно только переместить свои личные вещи.

Лучше подробнее прочитать о Дизайн интерьера и исполнение в Грузии

Покупка виллы в Грузии

Что касается виллы, то можно сказать, что цена виллы в Грузии очень разумная и по сравнению с другими странами, можно даже сказать, что она невероятная, и вы можете испытать виллу в прекрасном климате, заплатив самую низкую цену. Стоимость. Например, вы можете купить роскошную 300-метровую готовую виллу на участке около 1000 метров в одном из хороших районов Тбилиси, который является районом дачной застройки, примерно за 450-000–500-000 долларов. Только один важный момент, который мы объясним ниже, заключается в том, что для того, чтобы купить виллу в Грузии, вы должны убедиться, что земля не является сельскохозяйственной, потому что виллы, построенные на сельскохозяйственных землях, не могут быть куплены и проданы иностранцами. Конечно, следует отметить, что с хорошим консультантом и юристом эта ошибка никогда не произойдет с вами в сфере покупки недвижимости в Грузии.

Покупка земли в Грузии

Многие люди, которые хотят купить недвижимость в Грузии, очень хотят купить землю в Грузии. В этом вопросе вы должны сначала знать, что в Грузии земля делится на 2 категории, о которых мы расскажем ниже:

Сельскохозяйственные земли в Грузии:

Как следует из названия, сельскохозяйственные земли в Грузии используются для ведения сельского хозяйства, но когда вы планируете купить недвижимость в Грузии и думаете о покупке вилл, обратите внимание, что дачные дома являются сельскохозяйственными после проверки их документов, но строительство виллы на ней уже завершено. . Это дело возможно только для граждан Грузии, и в связи с этим к ним с каждым днем применяются более строгие решения.

Согласно законодательству Грузии, иностранцы уже несколько лет не могут покупать землю сельскохозяйственного назначения или дом, расположенный на земле сельскохозяйственного назначения. Следовательно, в связи с тем, что купить и продать землю сельскохозяйственного назначения для иностранцев невозможно, нет необходимости ее дополнительно осматривать.

Конечно, из-за того, что в стране отличные погодные условия и очень плодородная почва, она привлекла внимание многих любителей сельского хозяйства в Грузии, и мы можем сказать им, что можно арендовать сельскохозяйственную землю на длительный срок. времени, например 20 лет. Это очень распространено среди иностранных инвесторов в области сельского хозяйства.

Несельскохозяйственные земли в Грузии:

Несельскохозяйственная земля в Грузии, как следует из ее названия, имеет несельскохозяйственное назначение, и ее купля-продажа также разрешена для иностранцев, а иностранцы, которые намереваются приобрести недвижимость в Грузии, могут покупать и продавать без проблем. Для тех, кто хочет использовать несельскохозяйственную землю для желаемого строительства, важно проверить разрешение на строительство, а также уровень занятости и плотности. Самое простое и понятное определение можно выразить так: уровень заселения означает, какую часть площади этой земли можно застроить, а плотность означает, сколько метров зданий можно построить на этом уровне заселения. Например, площадь земли составляет 1000 метров, а уровень ее занятости равен 0,5; это означает, что на 500 метрах этой земли вы можете построить здание, а остальное для двора, а его плотность равна 1,5, что означает, что вы можете построить 1500 метров здания на занятом уровне этой земли. Необходимо пояснить, что из-за прибыли и подходящего места для инвестирования в строительство в Грузии спрос на землю несельскохозяйственного назначения высок, но учтите, что покупка земли имеет очень мелкие и важные моменты, которые следует обсудить с профессиональными экспертами. в сфере покупки недвижимости в Грузии. Поэтому специалисты и юристы SisnoGroup готовы проконсультировать и сопровождать вас в этом вопросе.

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимость в грузии

1 Можно ли получить вид на жительство в Грузии, купив недвижимость?

Да, вы можете получить вид на жительство, купив недвижимость в Грузии не менее чем за сто тысяч долларов США.

2 Сколько времени занимает административный процесс покупки недвижимость в грузии брать?

Административный процесс занимает около часа в Управлении государственных услуг, и вы можете получить свидетельство о праве собственности одним из трех способов в тот же день, заплатив 206 лари, через 24 рабочих дня заплатив 150 лари и через 4 рабочих дня заплатив Get 55. ГЕЛЬ.

3 Обязательно ли иметь вид на жительство в Грузии, чтобы купить недвижимость в Грузии?

Нет, для покупки недвижимости не обязательно иметь вид на жительство, а купить недвижимость в Грузии можно с паспортом любой национальности.

4 Как оплатить недвижимость в Грузии? Наличными или банковским переводом?

По договоренности с продавцом покупатель может оплатить сумму покупки недвижимости как наличными, так и по безналичному расчету.

5 Является ли право собственности в Грузии окончательным и включает ли оно монополию на наследство?

Да, право собственности в Грузии является 100% окончательным и даже включает законы о наследовании.

Если у вас остались вопросы после прочтения текста, наши специалисты профессионалы в компании «Sisno Group» рядом с вами предоставят бесплатную консультацию