Все о недвижимости в Грузии

Грузия стала одним из самых популярных в мире мест для недвижимости и инвестиций, причем более 25 процентов ее имущества было приобретено иностранцами в прошлом году (2019 год) по ряду причин. Вот некоторые из них:

Покупка недвижимости в Грузии пользуется популярностью среди иностранцев, потому что отсутствие налога на недвижимость означает, что вам не нужно платить какие-либо налоги для поддержания вашей собственности, и единственным налогом, который будет включать в себя собственность, является налог на продажу недвижимости с прибылью 5%. Уплатить налог на прибыль от продажи имущества.

Другой причиной популярности покупки недвижимости в Грузии иностранцами является очень разумная цена на недвижимость. Купите за 2000 долларов метр, что меньше, чем средняя цена на недвижимость в большинстве стран. Конечно, следует отметить, что в хорошем районе города цена квартир начинается в среднем от 1000 долларов за квадратный метр, который увеличивается в зависимости от удобств и условий здания и местоположения.

чтобы использовать систему поиска недвижимости Грузии

и просмотреть недвижимость и цены

Нажмите здесь

Еще одной причиной, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, является высокий уровень социального обеспечения и спокойствия в стране, что делает ее шестым самым безопасным туристическим направлением в мире. В это может быть трудно поверить, но если вы живете в этой стране, вы можете не слышать новостей о краже или преследовании даже один раз в год.

Другой причиной, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии и обращаются к ней, является экономическое спокойствие и отличная платформа для инвестиций, поскольку страна растет такими невероятными темпами, что Всемирным банком был также назван третьим наиболее подходящим местом для инвестиций в мире. Она также занимает третье место в мире по легкости открытия бизнеса, что отражает благоприятные условия для инвестиций в стране

Другая причина для иностранцев покупать недвижимость в Грузии - прекрасный климат страны. Страна имеет четырехсезонный климат и богата природными ресурсами, такими как плодородная почва и обильные воды. Мы никогда не можем скрыть тот факт, что жизнь в приятном климате является одним из самых привлекательных человеческих желаний.

Другой причиной, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, являются ее хорошие международные отношения с другими странами, которые представили страну миру как мирную страну со свободной торговлей и политическими отношениями, благодаря чему Институт Фрейзера был основан в Грузии. Она занимает 12 место в мире по свободной торговле.

Еще одна причина, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, это хорошие отношения между людьми этой страни с иностранцами. В Грузии очень гостеприимные и добрые люди, и это хорошее поведение привело к росту иммиграции и поездок в эту страну. Вы можете легко почувствовать это в короткой поездке в Грузию.

Еще одна причина, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, особенно из Европы, Центральной Азии, Ближнего Востока и СНГ, заключается в том, что она расположена между Европой, Россией и Центральной Азией, недалеко от упомянутых стран. Так им легче путешествовать. В этом разделе мы попытаемся рассказать о типах недвижимости в Грузии, а также о типах сделок, которые.

Покупка земли в Грузии

Прежде всего, давайте посмотрим на типы земель. В Грузии земли делятся на две категории:

Сельскохозяйственные земли:

сельскохозяйственные земли, как следует из их названия, используются для сельского хозяйства

Но иногда вы видите виллы в этой стране, и после изучения документа вы понимаете, что земля является сельскохозяйственной, но им было разрешено строить на ней. Это возможно только для граждан Грузии, но и для них закон с каждым днем ужесточается.

Согласно законодательству Грузии, уже несколько лет иностранцы не могут покупать сельскохозяйственные земли или дома, расположенные на сельскохозяйственных землях, поэтому, поскольку иностранцы не могут покупать и продавать сельскохозяйственные земли, нет необходимости учитывать покупку.

Конечно, из-за того, что в Грузии отличный климат и очень плодородная почва, она привлекла внимание многих энтузиастов и активистов сельскохозяйственной отрасли из других стран, и можно сказать, что есть возможность аренды сельскохозяйственных земель в Грузии на длительный срок. например, 20 лет и больше, что очень распространено среди иностранных инвесторов, заинтересованных в сельскохозяйственных землях.

Несельскохозяйственные земли:

Несельскохозяйственные земли, известные под их названиями, являются землями несельскохозяйственного назначения, и их продажа и покупка разрешена для иностранцев, и иностранные граждане могут делать это без каких-либо проблем. Покупайте и продавайте их. Важным моментом для тех, кто хочет использовать несельскохозяйственные земли для предполагаемого строительства, является проверка разрешения на строительство и уровня занятости (k1) и его плотности (k2). Самое простое и понятное определение уровня занятости и плотности - уровень занятости означает, какую часть земельной площади можно застроить, а плотность означает, сколько метров можно построить на этом уровне занятости. Например, участок земли составляет 1000 метров, а ее уровен занятости (k1) составляет 0,5, т.е можно построить 500 метров этой земли, а остальная часть предназначена для двора, а ее плотность (k2) составляет 1,5, т.е. можно построить 1500 метровое здание. Он оккупировал землю.Следует отметить, что из-за хорошей прибыли и подходящего места для инвестиций в строительную отрасль в Грузии, спрос на землю несельскохозяйственного назначения высок, но учтите, что покупка земли имеет очень мелкие и важные моменты, поэтому вам следует проконсультироваться с соответствующими специалистами. Используйте это правильно. Поэтому специалисты и юристы Sisno Group готовы проконсультировать и сопровождать вас.

для получения информации об инвестировании в сельскохозяйственную отрасль

Нажмите здесь

Покупка квартиры (жилой, коммерческой, офисной) в Грузии

Чтобы купить квартиру в этой стране, необходимо рассмотреть две разные категории:

- Общие условия здания

- Условия внутри квартиры

для получения информации об инвестициях в строительную отрасль

Нажмите здесь

Давайте не будем говорить о готовых зданиях, потому что, как следует из названия, они закончены и не нуждаются в объяснении. Итак, давайте перейдем к объяснению о строящихся зданиях. Одна из самых важных вещей в строящихся зданиях состоит в том, что они подразделяются на две категории: - здания строится под надзором муниципалитета, и отдельный документ на каждую квартиру готов, как только будет сделан потолок на соответствующем этаже, и, купив их, вы легко можете получить вид на жительство в Грузии. (Как правило, эти здания являются проектами, которые производятся известными строительными компаниями) - Во втором случае есть только документ той земли , на котором строится здание, и отдельный документ для каждой квартиры будет готов, когда здание и все муниципальные работы полностью завершится. Потому что пока нет отдельного документа для каждой квартиры, и вам нужен отдельный документ для получения вида на жительство, поэтому, будьте очень осторожны при покупке квартиры в строящемся здании.

Совет: не исключено, что вы всегда можете получить большую прибыль, делая покупки в строящихся зданиях по всему миру. Только будьте внимательны при выборе проекта, специалисты Sisno Group готовы помочь вам сделать правильный выбор. Мы изучаем полное состояние здании, я также состояние квартиры в полном объеме. В Грузии вы можете купить квартиру в одной из следующих четырех ситуаций:

для получения дополнительной информации о дизайне интерьера здания

Нажмите здесь

🎫 “Черный каркас”: при покупке недвижимости в Грузии вы часто слышите этот термин, потому что большинство строительных единиц в этой стране продаются таким образом. Для более подробной информации, мы попытаемся привести пример. В этом случае вы можете увидеть законченное здание, фасад которого, коридоры и помещения общего пользования полностью готовы, но когда вы откроете квартиру, вы столкнетесь с бетонным и черным кубом. Сеть водоснабжения, электричества и газа подведены до двери квартиры, и внутри квартиры нужно устроить по своему вкусу. Необходимо знать, что отдел проектирования и реконструкции Sisno Group готов предоставить услуги по дизайну и отделке вашей недвижимости от нуля до ста по наиболее подходящей цене и в кратчайшие сроки, имея профессиональную и опытную команду. Поэтому, пожалуйста, не беспокойтесь об этом, потому что наши эксперты будут рядом с вами
🎫 “белый каркас”: В этом случае также завершена фасад здании, лестници и подъезд, но когда вы откроете двери квартиры, вы обнаружите встроенные и оштукатуренные стены, проложены газовые трубы и электричество. Вам предстоит самому сделать потолок, пол и стены на свой вкус. Необходимо знать, что отдел проектирования и реконструкции Sisno Group, с его профессиональной и опытной командой, готов предоставить услуги по дизайну и отделке вашей недвижимости от нуля до ста с наиболее подходящей ценой и в кратчайшие сроки. Поэтому, пожалуйста, не беспокойтесь об этом, потому что наши эксперты будут рядом с вами.
🎫 Готовое здание: В этой модели вся внутренняя работа выполнена, и вам нужно только купить и доставить мебель в квартиру, чтобы вы могли наслаждаться своей собственностью
🎫 Меблировано: Как подсказывает название, квартира полностью закончена, декорирован и меблирован, и вам нужно всего лишь перенести ваше личные вещи

Купить виллу в Грузии

Что касается виллы, цена на виллу в этой стране очень разумная, и по сравнению с другими странами, можно даже сказать, что это невероятно, и вы можете купить виллу по довольно низкой цене в лучших климатических условиях. Единственный важный момент, который мы объяснили выше, заключается в том, что для того, чтобы купить виллу, вы должны убедиться, что земля не сельскохозяйственная, поскольку виллы, построенные на сельскохозяйственных землях, не могут быть куплены и проданы иностранными гражданами.Конечно, следует отметить, что с хорошим консультантом и юристом эта ошибка никогда с вами не случится.

Недвижимость в аренду в Грузии

Арендовать недвижимость в Грузии очень разумно с точки зрения цены, и если мы хотим сообщить вам среднюю стоимость аренды жилых квартир в Тбилиси (столица Грузии), в зависимости от разницы в качестве и удобствах для однокомнатной квартиры от 400 до 600 долларов и две спальни от 600 до 800 долларов. Важно знать, что жилые квартиры в этой стране, как правило, сдаются в аренду со всей мебелью Обычай оплаты аренды в этой стране заключается в том, что арендатор должен платить арендодателю арендную плату за первый и последний месяц в момент заключения договора, а затем платить арендную плату в начале каждого месяца. Срок аренды в Грузии обычно составляет один год, но существует также возможность более коротких или долгосрочных контрактов

Недвижимость с ипотекой в Грузии

В этой стране аренда производится двумя способами:

- В первом случае залогодатель использует имущество: в этом случае он каким-то образом получает денег и в обмен на получение этой суммы ежемесячно выплачивает проценты лицу, которое заплатило ему в обмен на залог на имущество. В общем, это нельзя назвать ипотекой, и это в основном заимствование денег наряду с уплатой процентов путем гарантии собственности.

- Во втором случае залогодатель использует имущество: в этом случае владелец соглашается разрешить использование имущества в течение определенного периода, взамен он получает сумму без ежемесячной оплаты, и после этого периода владелец обязан вернуть все деньги. И ипотекар обязан освободить имущество. Относительно обычной цены ипотеки, мы должны сказать, что из-за того, что ипотека очень низкая, а спрос относительно высокий, ставка составляет от одной трети до половины реальной стоимости недвижимости. Все вещи заложены.

Примечание: договор об ипотеке составляется в официальных офисах, и в соответствии с договором сумма залога записывается Ларри и должна быть внесена на банковский счет владельца. Это делает невозможным для кого-либо продать заложенное имущество без согласия залогодателя.

Если у вас возникнут вопросы после прочтения вышеизложенного, опытные специалисты Sisno Group по недвижимости окажут вам бесплатную консультацию.