Все о недвижимости в Грузии

За последние несколько лет недвижимость в Грузии,стала одним из самых выгодных инвестиционных вложений. Причем более 25 процентов ее имущества было приобретено иностранцами по ряду причин. Вот некоторые из них:

Среди иностранцев недвижимось в Грузии пользуется популярностью, из за отсутсвия на неё налога. Это означает, что вам не нужно ничего платить для поддержания вашей собственности. Единственный налог который оплачивает владелец, является налог с продажи, что равно 5 процентам прибыли.

Основной интерес на недвижимость в Грузии вызван привлекательными ценами. Вы можете купить квадратный метр меньше чем за 2000 долларов, что меньше, чем средняя цена на недвижимость в большинстве Европейских стран. Конечно, следует отметить, что в хорошем районе города цены начинаются в среднем от 1000 долларов за квадратный метр, и увеличивается в зависимости от удобств, условий здания и местоположения.

купить или арендовать дом вы можете использовать Поисковая система по недвижимости в Грузии

Первая причина, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, является высокий уровень социального обеспечения и спокойствия в стране. Это делает ее шестым самым безопасным туристическим направлением в мире. В это может быть трудно поверить, но если вы живете в этой стране, вы можете не слышать новостей о краже или преследовании даже раз за год.

Второй причиной, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии является экономическое спокойствие и отличные условия для инвестиций. В последние годы страна растет такими темпами, что Всемирный банк назвал Грузию третьим наиболее подходящим местом для инвестиций в мире. Она также занимает третье место в мире по легкости открытия бизнеса, что отражает благоприятные условия для вложения денег

Третья причина интереса инвесторов это - прекрасный климат. Страна имеет четырех сезонный очень мягкий климат. Помимо этого Грузия богата природными ресурсами, такими как плодородная почва, минеральные водные и полезные ископаемые и т.д. Вы наверное согласитесь с тем что жизнь в приятном климате является одним из самых привлекательных человеческих желаний.

Четвёртой причиной, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, является ее международные отношения с другими странами. Это страна зарокемендавала себя как место со стабильной политической и экономической ситуацией, благодаря чему она занимает 12 место в мире по свободе ведения бизнеса и торговли.

Пятой причиной, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, это отношене людей к иностранцам и людям других культур. В Грузии очень гостеприимные и добрые люди, этот факт привёл к тому что гости призжающие отдохнуть не могут остаться равнодушными, после чего многие приезжают повторно чтобы остаться навсегда. Вы можете легко почувствовать это в короткой поездке в Грузию.

Шестая причина, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, особенно из Европы, Центральной Азии, Ближнего Востока и СНГ это географическое расположение. Грузия расположена между Европой, Россией и Центральной Азией, недалеко от упомянутых стран В следствие чего гражданам соседских стран легко приехать в Грузию. В следующем разделе мы рассмотрим вид инвестиций в земельные участки .

Шаги к покупке недвижимости в Грузии

Сначала мы предлагаем вам попросить вашего консультанта по недвижимости показать вам город, чтобы вы могли идентифицировать различные части города, а также получить общее представление о Строительные проекты в Грузии и различные примеры вилл, квартир и земельных участков. После этого вы можете выбрать район, в котором хотите купить недвижимость в Грузии, и в соответствии с бюджетом, используя поисковые системы, вы можете идентифицировать объекты и осмотреть недвижимость в течение нескольких дней. После выбора желаемой недвижимости с продавцом недвижимости, которым может быть физическое или юридическое лицо, обратитесь в Управление государственных услуг и одновременно оплатите недвижимость, которая по соглашению сторон осуществляется наличными или банковский перевод, подписание документов о передаче собственности. Это делается в Грузии, и покупатель может получить документ о собственности в тот же день, заплатив 206 лари, через один рабочий день, заплатив 150 лари, и через четыре рабочих дня, заплатив 55 лари. Документ о праве собственности в Грузии выдается онлайн, и любой желающий может просмотреть документ о праве собственности, введя код регистрации собственности на веб-сайте Управления по делам купли-продажи и недвижимости Грузии, что предотвращает любые злоупотребления и мошенничество. Не забывайте об очень важном моменте, и этот момент заключается в том, что вы можете подписывать документы в государственных учреждениях Грузии в переведенном виде и в присутствии официального переводчика на любом языке, которым вы владеете. Помните, что имея профессиональную команду с консультантами, экспертами и профессиональные юристы рядом с вами помогут вам сделать лучший выбор и без проблем выполнить свою работу по покупке и продаже недвижимости в Грузии.

Покупка квартиры (жилой, коммерческой, офисной) в Грузии

Чтобы купить квартиру в этой стране, необходимо рассмотреть две разные категории:

- Общие условия здания

- Условия внутри квартиры

Давайте не будем говорить о готовых зданиях, потому что, как следует из названия, они закончены и не нуждаются в объяснении. Итак, давайте перейдем к объяснению о строящихся зданиях. Одна из самых важных вещей в строящихся зданиях состоит в том, что они подразделяются на две категории: - здания строится под надзором муниципалитета, и отдельный документ на каждую квартиру готов, как только будет сделан потолок на соответствующем этаже, и, купив их, вы легко можете получить вид на жительство в Грузии. (Как правило, эти здания являются проектами, которые производятся известными строительными компаниями) - Во втором случае есть только документ той земли , на котором строится здание, и отдельный документ для каждой квартиры будет готов, когда здание и все муниципальные работы полностью завершится. Потому что пока нет отдельного документа для каждой квартиры, и вам нужен отдельный документ для получения вида на жительство, поэтому, будьте очень осторожны при покупке квартиры в строящемся здании.

Совет: не исключено, что вы всегда можете получить большую прибыль, делая покупки в строящихся зданиях по всему миру. Только будьте внимательны при выборе проекта, специалисты Sisno Group готовы помочь вам сделать правильный выбор. Мы изучаем полное состояние здании, я также состояние квартиры в полном объеме. В Грузии вы можете купить квартиру в одной из следующих четырех ситуаций:

🎫 “Черный каркас”: при покупке недвижимости в Грузии вы часто слышите этот термин, потому что большинство строительных единиц в этой стране продаются таким образом. Для более подробной информации, мы попытаемся привести пример. В этом случае вы можете увидеть законченное здание, фасад которого, коридоры и помещения общего пользования полностью готовы, но когда вы откроете квартиру, вы столкнетесь с бетонным и черным кубом. Сеть водоснабжения, электричества и газа подведены до двери квартиры, и внутри квартиры нужно устроить по своему вкусу. Необходимо знать, что отдел проектирования и реконструкции Sisno Group готов предоставить услуги по дизайну и отделке вашей недвижимости от нуля до ста по наиболее подходящей цене и в кратчайшие сроки, имея профессиональную и опытную команду. Поэтому, пожалуйста, не беспокойтесь об этом, потому что наши эксперты будут рядом с вами
🎫 “белый каркас”: В этом случае также завершена фасад здании, лестници и подъезд, но когда вы откроете двери квартиры, вы обнаружите встроенные и оштукатуренные стены, проложены газовые трубы и электричество. Вам предстоит самому сделать потолок, пол и стены на свой вкус. Необходимо знать, что отдел проектирования и реконструкции Sisno Group, с его профессиональной и опытной командой, готов предоставить услуги по дизайну и отделке вашей недвижимости от нуля до ста с наиболее подходящей ценой и в кратчайшие сроки. Поэтому, пожалуйста, не беспокойтесь об этом, потому что наши эксперты будут рядом с вами.
🎫 Готовое здание: В этой модели вся внутренняя работа выполнена, и вам нужно только купить и доставить мебель в квартиру, чтобы вы могли наслаждаться своей собственностью
🎫 Меблировано: Как подсказывает название, квартира полностью закончена, декорирован и меблирован, и вам нужно всего лишь перенести ваше личные вещи

Лучше подробнее прочитать о Дизайн интерьера и исполнение в Грузии

Купить виллу в Грузии

Что касается виллы, цена на виллу в этой стране очень разумная, и по сравнению с другими странами, можно даже сказать, что это невероятно, и вы можете купить виллу по довольно низкой цене в лучших климатических условиях. Единственный важный момент, который мы объяснили выше, заключается в том, что для того, чтобы купить виллу, вы должны убедиться, что земля не сельскохозяйственная, поскольку виллы, построенные на сельскохозяйственных землях, не могут быть куплены и проданы иностранными гражданами.Конечно, следует отметить, что с хорошим консультантом и юристом эта ошибка никогда с вами не случится.

Покупка земли в Грузии

Прежде всего, давайте посмотрим на типы земель. В Грузии земли делятся на две категории:

Сельскохозяйственные земли:

Сельскохозяйственные земли, как следует из их названия, используются для сельского хозяйства

Вы можете заметить много частных домов и вилл по городу но после изучения документов вы увидите, что земля на которой построен дом является сельскохозяйственной но владельцам было разрешено строить жилую площадь на ней. Это возможно только для граждан Грузии, но и для них закон с каждым днем ужесточается.

Согласно законодательству Грузии, уже несколько лет иностранцы не могут купить землю в Грузии которая в документах указана как сельскохозяйственная. Поэтому купить землю можно через процедуру которая меняет статус и даёт разрешение строить на ней дом или другую постройку.

Из-за того, что в Грузии отличный климат и очень плодородная почва, она привлекла внимание многих энтузиастов и активистов сельскохозяйственной отрасли. Поэтуму желание купить землю в Грузии возникает у многих иностранцев которые заинтересованны в агро бизнесе. В данной ситуации можно отметить, что есть возможность аренды земли на длительный срок. Например, на 20 лет и больше, что очень распространено среди иностранных инвесторов, заинтересованных в данной деятельности.

Несельскохозяйственные земли:

Несельскохозяйственные земли, известные под их названиями, являются землями несельскохозяйственного назначения, и их продажа и покупка разрешена для иностранцев, и иностранные граждане могут делать это без каких-либо проблем. Покупайте и продавайте их. Важным моментом для тех, кто хочет использовать несельскохозяйственные земли для предполагаемого строительства, является проверка разрешения на строительство и уровня занятости (k1) и его плотности (k2). Самое простое и понятное определение уровня занятости и плотности - уровень занятости означает, какую часть земельной площади можно застроить, а плотность означает, сколько метров можно построить на этом уровне занятости. Например, участок земли составляет 1000 метров, а ее уровен занятости (k1) составляет 0,5, т.е можно построить 500 метров этой земли, а остальная часть предназначена для двора, а ее плотность (k2) составляет 1,5, т.е. можно построить 1500 метровое здание. Он оккупировал землю.Следует отметить, что из-за хорошей прибыли и подходящего места для инвестиций в строительную отрасль в Грузии, спрос на землю несельскохозяйственного назначения высок, но учтите, что покупка земли имеет очень мелкие и важные моменты, поэтому вам следует проконсультироваться с соответствующими специалистами. Используйте это правильно. Поэтому специалисты и юристы Sisno Group готовы проконсультировать и сопровождать вас.

Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимость в грузии

1 Можно ли получить вид на жительство в Грузии, купив недвижимость?

Да, вы можете получить вид на жительство, купив недвижимость в Грузии не менее чем за сто тысяч долларов США.

2 Сколько времени занимает административный процесс покупки недвижимость в грузии брать?

Административный процесс занимает около часа в Управлении государственных услуг, и вы можете получить свидетельство о праве собственности одним из трех способов в тот же день, заплатив 206 лари, через 24 рабочих дня заплатив 150 лари и через 4 рабочих дня заплатив Get 55. ГЕЛЬ.

3 Обязательно ли иметь вид на жительство в Грузии, чтобы купить недвижимость в Грузии?

Нет, для покупки недвижимости не обязательно иметь вид на жительство, а купить недвижимость в Грузии можно с паспортом любой национальности.

4 Как оплатить недвижимость в Грузии? Наличными или банковским переводом?

По договоренности с продавцом покупатель может оплатить сумму покупки недвижимости как наличными, так и по безналичному расчету.

5 Является ли право собственности в Грузии окончательным и включает ли оно монополию на наследство?

Да, право собственности в Грузии является 100% окончательным и даже включает законы о наследовании.

Если у вас остались вопросы после прочтения текста, наши специалисты профессионалы в компании «Sisno Group» рядом с вами предоставят бесплатную консультацию