Все о недвижимости в Грузии

За последние несколько лет недвижимость в Грузии,стала одним из самых выгодных инвестиционных вложений. Причем более 25 процентов ее имущества было приобретено иностранцами по ряду причин. Вот некоторые из них:

Среди иностранцев недвижимось в Грузии пользуется популярностью, из за отсутсвия на неё налога. Это означает, что вам не нужно ничего платить для поддержания вашей собственности. Единственный налог который оплачивает владелец, является налог с продажи, что равно 5 процентам прибыли.

Основной интерес на недвижимость в Грузии вызван привлекательными ценами. Вы можете купить квадратный метр меньше чем за 2000 долларов, что меньше, чем средняя цена на недвижимость в большинстве Европейских стран. Конечно, следует отметить, что в хорошем районе города цены начинаются в среднем от 1000 долларов за квадратный метр, и увеличивается в зависимости от удобств, условий здания и местоположения.

чтобы использовать систему поиска недвижимости Грузии

и просмотреть недвижимость и цены

Нажмите здесь

Первая причина, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, является высокий уровень социального обеспечения и спокойствия в стране. Это делает ее шестым самым безопасным туристическим направлением в мире. В это может быть трудно поверить, но если вы живете в этой стране, вы можете не слышать новостей о краже или преследовании даже раз за год.

Второй причиной, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии является экономическое спокойствие и отличные условия для инвестиций. В последние годы страна растет такими темпами, что Всемирный банк назвал Грузию третьим наиболее подходящим местом для инвестиций в мире. Она также занимает третье место в мире по легкости открытия бизнеса, что отражает благоприятные условия для вложения денег

Третья причина интереса инвесторов это - прекрасный климат. Страна имеет четырех сезонный очень мягкий климат. Помимо этого Грузия богата природными ресурсами, такими как плодородная почва, минеральные водные и полезные ископаемые и т.д. Вы наверное согласитесь с тем что жизнь в приятном климате является одним из самых привлекательных человеческих желаний.

Четвёртой причиной, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, является ее международные отношения с другими странами. Это страна зарокемендавала себя как место со стабильной политической и экономической ситуацией, благодаря чему она занимает 12 место в мире по свободе ведения бизнеса и торговли.

Пятой причиной, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, это отношене людей к иностранцам и людям других культур. В Грузии очень гостеприимные и добрые люди, этот факт привёл к тому что гости призжающие отдохнуть не могут остаться равнодушными, после чего многие приезжают повторно чтобы остаться навсегда. Вы можете легко почувствовать это в короткой поездке в Грузию.

Шестая причина, по которой иностранцы покупают недвижимость в Грузии, особенно из Европы, Центральной Азии, Ближнего Востока и СНГ это географическое расположение. Грузия расположена между Европой, Россией и Центральной Азией, недалеко от упомянутых стран В следствие чего гражданам соседских стран легко приехать в Грузию. В следующем разделе мы рассмотрим вид инвестиций в земельные участки .

Покупка земли в Грузии

Прежде всего, давайте посмотрим на типы земель. В Грузии земли делятся на две категории:

Сельскохозяйственные земли:

Сельскохозяйственные земли, как следует из их названия, используются для сельского хозяйства

Вы можете заметить много частных домов и вилл по городу но после изучения документов вы увидите, что земля на которой построен дом является сельскохозяйственной но владельцам было разрешено строить жилую площадь на ней. Это возможно только для граждан Грузии, но и для них закон с каждым днем ужесточается.

Согласно законодательству Грузии, уже несколько лет иностранцы не могут купить землю в Грузии которая в документах указана как сельскохозяйственная. Поэтому купить землю можно через процедуру которая меняет статус и даёт разрешение строить на ней дом или другую постройку.

Из-за того, что в Грузии отличный климат и очень плодородная почва, она привлекла внимание многих энтузиастов и активистов сельскохозяйственной отрасли. Поэтуму желание купить землю в Грузии возникает у многих иностранцев которые заинтересованны в агро бизнесе. В данной ситуации можно отметить, что есть возможность аренды земли на длительный срок. Например, на 20 лет и больше, что очень распространено среди иностранных инвесторов, заинтересованных в данной деятельности.

Несельскохозяйственные земли:

Несельскохозяйственные земли, известные под их названиями, являются землями несельскохозяйственного назначения, и их продажа и покупка разрешена для иностранцев, и иностранные граждане могут делать это без каких-либо проблем. Покупайте и продавайте их. Важным моментом для тех, кто хочет использовать несельскохозяйственные земли для предполагаемого строительства, является проверка разрешения на строительство и уровня занятости (k1) и его плотности (k2). Самое простое и понятное определение уровня занятости и плотности - уровень занятости означает, какую часть земельной площади можно застроить, а плотность означает, сколько метров можно построить на этом уровне занятости. Например, участок земли составляет 1000 метров, а ее уровен занятости (k1) составляет 0,5, т.е можно построить 500 метров этой земли, а остальная часть предназначена для двора, а ее плотность (k2) составляет 1,5, т.е. можно построить 1500 метровое здание. Он оккупировал землю.Следует отметить, что из-за хорошей прибыли и подходящего места для инвестиций в строительную отрасль в Грузии, спрос на землю несельскохозяйственного назначения высок, но учтите, что покупка земли имеет очень мелкие и важные моменты, поэтому вам следует проконсультироваться с соответствующими специалистами. Используйте это правильно. Поэтому специалисты и юристы Sisno Group готовы проконсультировать и сопровождать вас.

для получения информации об инвестировании в сельскохозяйственную отрасль

Нажмите здесь

Покупка квартиры (жилой, коммерческой, офисной) в Грузии

Чтобы купить квартиру в этой стране, необходимо рассмотреть две разные категории:

- Общие условия здания

- Условия внутри квартиры

для получения информации об инвестициях в строительную отрасль

Нажмите здесь

Давайте не будем говорить о готовых зданиях, потому что, как следует из названия, они закончены и не нуждаются в объяснении. Итак, давайте перейдем к объяснению о строящихся зданиях. Одна из самых важных вещей в строящихся зданиях состоит в том, что они подразделяются на две категории: - здания строится под надзором муниципалитета, и отдельный документ на каждую квартиру готов, как только будет сделан потолок на соответствующем этаже, и, купив их, вы легко можете получить вид на жительство в Грузии. (Как правило, эти здания являются проектами, которые производятся известными строительными компаниями) - Во втором случае есть только документ той земли , на котором строится здание, и отдельный документ для каждой квартиры будет готов, когда здание и все муниципальные работы полностью завершится. Потому что пока нет отдельного документа для каждой квартиры, и вам нужен отдельный документ для получения вида на жительство, поэтому, будьте очень осторожны при покупке квартиры в строящемся здании.

Совет: не исключено, что вы всегда можете получить большую прибыль, делая покупки в строящихся зданиях по всему миру. Только будьте внимательны при выборе проекта, специалисты Sisno Group готовы помочь вам сделать правильный выбор. Мы изучаем полное состояние здании, я также состояние квартиры в полном объеме. В Грузии вы можете купить квартиру в одной из следующих четырех ситуаций:

для получения дополнительной информации о дизайне интерьера здания

Нажмите здесь

🎫 “Черный каркас”: при покупке недвижимости в Грузии вы часто слышите этот термин, потому что большинство строительных единиц в этой стране продаются таким образом. Для более подробной информации, мы попытаемся привести пример. В этом случае вы можете увидеть законченное здание, фасад которого, коридоры и помещения общего пользования полностью готовы, но когда вы откроете квартиру, вы столкнетесь с бетонным и черным кубом. Сеть водоснабжения, электричества и газа подведены до двери квартиры, и внутри квартиры нужно устроить по своему вкусу. Необходимо знать, что отдел проектирования и реконструкции Sisno Group готов предоставить услуги по дизайну и отделке вашей недвижимости от нуля до ста по наиболее подходящей цене и в кратчайшие сроки, имея профессиональную и опытную команду. Поэтому, пожалуйста, не беспокойтесь об этом, потому что наши эксперты будут рядом с вами
🎫 “белый каркас”: В этом случае также завершена фасад здании, лестници и подъезд, но когда вы откроете двери квартиры, вы обнаружите встроенные и оштукатуренные стены, проложены газовые трубы и электричество. Вам предстоит самому сделать потолок, пол и стены на свой вкус. Необходимо знать, что отдел проектирования и реконструкции Sisno Group, с его профессиональной и опытной командой, готов предоставить услуги по дизайну и отделке вашей недвижимости от нуля до ста с наиболее подходящей ценой и в кратчайшие сроки. Поэтому, пожалуйста, не беспокойтесь об этом, потому что наши эксперты будут рядом с вами.
🎫 Готовое здание: В этой модели вся внутренняя работа выполнена, и вам нужно только купить и доставить мебель в квартиру, чтобы вы могли наслаждаться своей собственностью
🎫 Меблировано: Как подсказывает название, квартира полностью закончена, декорирован и меблирован, и вам нужно всего лишь перенести ваше личные вещи

Купить виллу в Грузии

Что касается виллы, цена на виллу в этой стране очень разумная, и по сравнению с другими странами, можно даже сказать, что это невероятно, и вы можете купить виллу по довольно низкой цене в лучших климатических условиях. Единственный важный момент, который мы объяснили выше, заключается в том, что для того, чтобы купить виллу, вы должны убедиться, что земля не сельскохозяйственная, поскольку виллы, построенные на сельскохозяйственных землях, не могут быть куплены и проданы иностранными гражданами.Конечно, следует отметить, что с хорошим консультантом и юристом эта ошибка никогда с вами не случится.

Недвижимость в аренду в Грузии

Арендовать недвижимость в Грузии очень разумно с точки зрения цены, и если мы хотим сообщить вам среднюю стоимость аренды жилых квартир в Тбилиси (столица Грузии), в зависимости от разницы в качестве и удобствах для однокомнатной квартиры от 400 до 600 долларов и две спальни от 600 до 800 долларов. Важно знать, что жилые квартиры в этой стране, как правило, сдаются в аренду со всей мебелью Обычай оплаты аренды в этой стране заключается в том, что арендатор должен платить арендодателю арендную плату за первый и последний месяц в момент заключения договора, а затем платить арендную плату в начале каждого месяца. Срок аренды в Грузии обычно составляет один год, но существует также возможность более коротких или долгосрочных контрактов

Недвижимость с ипотекой в Грузии

В этой стране аренда производится двумя способами:

- В первом случае залогодатель использует имущество: в этом случае он каким-то образом получает денег и в обмен на получение этой суммы ежемесячно выплачивает проценты лицу, которое заплатило ему в обмен на залог на имущество. В общем, это нельзя назвать ипотекой, и это в основном заимствование денег наряду с уплатой процентов путем гарантии собственности.

- Во втором случае залогодатель использует имущество: в этом случае владелец соглашается разрешить использование имущества в течение определенного периода, взамен он получает сумму без ежемесячной оплаты, и после этого периода владелец обязан вернуть все деньги. И ипотекар обязан освободить имущество. Относительно обычной цены ипотеки, мы должны сказать, что из-за того, что ипотека очень низкая, а спрос относительно высокий, ставка составляет от одной трети до половины реальной стоимости недвижимости. Все вещи заложены.

Примечание: договор об ипотеке составляется в официальных офисах, и в соответствии с договором сумма залога записывается Ларри и должна быть внесена на банковский счет владельца. Это делает невозможным для кого-либо продать заложенное имущество без согласия залогодателя.

Если у вас возникнут вопросы после прочтения вышеизложенного, опытные специалисты Sisno Group по недвижимости окажут вам бесплатную консультацию.